广西全力推进不动产“带押过户”落地实施业务流程线上办理

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近日，广西壮族自治区自然资源厅联合中国银保监会广西监管局印发《关于推进不动产“带押过户”有关工作的告诉》（以下简称《告诉》），要求各地全力推进不动产“带押过户”在全区落地实施，更好满足大众和企业需求。

《告诉》提出，要活跃拓宽“带押过户”适用规模和合理确认处理形式，整理清晰事务处理流程。要在全区规模内银行业金融机构设立典当且仅存一次有效典当，并存在未结清按揭商业借款的个人不动产的基础上，推进“带押过户”由同一银行业金融机构向跨银行业金融机构拓宽、由商业借款向住宅公积金借款拓宽、由个人不动产向企业不动产拓宽，完成地域规模、金融机构和挂号主体及不动产类型全覆盖。要结合当地实践，合理确认适合的处理形式，并在各方协商一致的情况下，原则上参照“请求‘带押过户’—处理挂号手续—借款发放及结清”的事务流程处理，并结合实践进一步细化和完善。

《告诉》要求，要进一步深化事务协同和联动配合，努力完成挂号、借款、放款、还款无缝联接。不动产挂号机构要根据本地“带押过户”处理形式，整理优化挂号流程，精简请求材料，紧缩处理时限，完成不动产预告挂号、转移挂号、典当挂号等“一窗受理、同时处理、一站办结”。加强信息共享，全面使用不动产电子证照，拓宽不动产典当挂号延伸服务规模，推进“带押过户”事务全流程线上处理。银行业金融机构要自动完善内部制度，加速借款事务流程改造，树立跨银行业金融机构借款协同机制，最大限度缩减审批及借款发放时限，完成借款资金的到账与挂号手续同步处理。

《告诉》强调，要大力加强各类事务危险防范。银行业金融机构要强化危险防控措施，晋级改造事务系统，拟定完善相关应急处置预案。要按规定设立包括首付款和借款资金在内的全封闭资金监管账户，确保买卖资金安全。不动产挂号机构要活跃实行预告挂号制度，执行“转移+典当”双预告挂号，避免“一房二卖”，防范典当权悬空等危险。要加大事务宣传力度，全面提高不动产“带押过户”的社会知晓度，活跃引导和鼓励企业、大众挑选“带押过户”服务，让企业、大众享受到更多不动产挂号和金融事务变革创新政策盈利。